賃貸住宅の建築

賃貸住宅を建築されると、相続税を計算する上でその土地は「借地権割合×借家権割合」の控除をすることができ、また、貸家は「借家権割合」の控除 をすることができ、財産の評価額が下がるため相続税の節税効果が生じます。賃貸住宅を建築するとその土地と建物は相続税を計算する上で次のように評価され実際の価値よりも大幅に低く評価されるためです。
けれども、所有形態やその後の入居率により相続税の節税効果を十分享受できないケースもありますので、注意が必要です。
当法人では、個々のご事案をしっかりと伺った上で、最適な節税プランをご提案しております。