相続 不動産登記

賃貸住宅を建築されると、相続税を計算する上でその土地は「借地権割合×借家権割合」の控除をすることができ、また、貸家は「借家権割合」の控除 をすることができ、財産の評価額が下がるため相続税の節税効果が生じます。賃貸住宅を建築するとその土地と建物は相続税を計算する上で次のように評価され実際の価値よりも大幅に低く評価さ...

相続税対策として、比較的実行しやすいのが「生前贈与」です。生前贈与による相続税対策は、1回あたりの効果は小さい ものの、毎年積み重ねて行うことでその効果は累積していきます。そのため、早い時期から計画的に実行していただきたい対策です。生前贈与は毎年積み重ねることで大きな効果をあげることができますが、現金の贈与につい...

養子縁組をすることによる効果としてはまず相続税の軽減効果があります。(1)基礎控除額の増加(2)生命保険金の非課税金額の増加(3)退職手当金等の非課税金額の増加(4)相続税の総額の計算上をする上で累進税率が緩和される民法上は何人とでも 養子縁組をすることができますので、例えば、孫との養子縁組を考えておられる場合に...

生命保険は相続対策の中でも最もポピュラーな対策といえます。被相続人の死亡により支給される生命保険金で、被相続人が保険料を負担していた場合には、その生命保険金は相続税の課税対象となりますが、その保険金を相続人が受け取った場合には、一定金額まで非課税になるという特典があるのです。相続が発生した場合、被相続人が現預金を...

しっかりとした相続税対策を行わなかったために、納税資金を確保するために相続した不動産の売却をする事態になってしまったり、相続税を納付するために多額の借入をするケースも多々あります。自宅不動産を売却する事態になれば、当然転居が必要になりますし、事業用資産を処分したばかりに事業の縮小や、事業継続の断念を迫られるケース...

◆相続が開始した際の相続手続きの流れ・遺言書の有無の確認遺言書が残されていないかを確認します。※遺言書がある場合には家庭裁判所で確認を受けてから開封します。・相続する財産と債務の確認まずは被相続人がどんな財産と債務を持っていたのかを確認します。・被相続人と相続人の確認戸籍謄本により被相続人と相続人の確認をします。...

特に、課税価格が3億円以上や金融資産が1億円以上のケースについては、被相続人の自宅に行って調査(臨宅調査)があります。臨宅調査は、通常、申告・納税した年または翌年の秋に行われます。これは、税務署側の年間スケジュールによるものです。調査対象は、主に現金・預貯金などの金融資産です。土地・建物などの不動産の申告漏れはあ...

法人税や所得税、消費税や相続税といった税金は、納税者自らが計算をおこない申告する「申告納税制度」が採用されています。そのため、税務署は納税者立ち合いのもと、納税者の税務申告内容を確認し、適切な経理処理のもとで正しく納税がおこなわれているかを調査します。これを「税務調査」といいます。では、税務調査ではどこまで調べら...

◆経験豊富で相続に強いスタッフが在籍しています!当事務所では相談や依頼を含め、年間120件以上の相続案件を取り扱っております。経験豊富な実績をもとに、さまざまなケースに素早く対応させていただけます。スタッフも相続専門または、相続を得意とするものが4名おりますので、ご安心ください。◆クリアでリーズナブルな価格設定

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相続の手続きの最中に、いま依頼している税理士が行った土地の評価は正しいのか、分割の割合はこれで妥当なのか確認してほしいという場合には、当法人において豊富なノウハウを元に調査を行いお伝えします。「相続税を払いすぎていないか」についてチェックをし、もし相続税を払いすぎていた場合は、5年以内であれば取り返すことが可能と...

事業承継を行う際、株式を相続・譲渡する必要がありますが、多額の税金が発生するのです。そこで事業承継税制という税制が設けられました。事業承継税制とは事業承継の際に発生する相続税や贈与税の納税が事実上免除されるという税制です。もともと2009年にできた税制ですが、2018年の税制改正によってこの税制を利用するための条...